GCA Leistungen

• Beratung des Bauherrn
  • Mitwirken beim Aufbau der Projektorganisation, Beratung bei vertraglichen Angelegenheiten und Behördengesprächen, Unterstützung bei Nachtrags- und Mängelmanagement, regelmäßiges Informieren und Abstimmen mit dem Auftraggeber, (Berichtswesen, Protokolle, Statusberichte), Ausschreibung/Vergabe Planungsleistung, monatlicher Statusbericht mit Angaben zu Kosten und Terminen
• Leistungen während der Planungs- Ausschreibungs- und Vergabephase
  • Koordination der baulichen (Architekt, Statik, Außenanlagen) und technischen Planung (technische Gebäudeausrüstung, Brandschutz, etc.) als Ergänzung zur Grundleistung des Architekten, Durchführen und Dokumentieren von Besprechungen, Überprüfen der Planungsergebnisse auf Konformität mit den vorgegebenen Projektzielen sowie ggf. Veranlassen von Änderungsmaßnahmen, Mitwirkung an der Definition der Planungs- und Ausführungsschnittstellen, Einbeziehen sämtlicher Auflagen aus dem Genehmigungsverfahren, Begleiten des Vergabeprozesses bis zur Beauftragung
• Kostenüberwachung
  • Überprüfen der Kostenberechnung des Architekten und Fachplaners sowie Veranlassen erforderlicher Anpassungsmaßnahmen, Aufstellung der Projektgesamtkosten auf Basis der Kostenberechnung des Architekten- und Fachplaners, Kostensteuerung zur Einhaltung der Kostenziele, Prüfen und Freigeben der Rechnungen der Projektbeteiligten zur Zahlung (fachliche Prüfung der Rechnungen der ausführenden Firmen erfolgt durch die Bauleitung)
• Terminmanagement
  • Aufstellen und Abstimmen des Gesamtterminplans für Planung und Ausführung bis zur Fertigstellung und Nutzungsbeginn, Zusammenführen sämtlicher Termine und Bauzeitenpläne in einem gesamten Ablaufplan, Vorgeben der Vertragstermine und -fristen für die ausführenden Firmen, Terminsteuerung der Ausführung zur Einhaltung der Terminziele
• Leistungen während der Ausführungsphase bis zur Fertigstellung
  • Kontrollieren der bauleiterischen Tätigkeiten der Bau- und Fachplaner und der ausführenden Firmen in Form eines wöchentliches Controllings vor Ort sowie Vorschlagen und Abstimmen von Anpassungsmaßnahmen bei Gefährdung von Projektzielen, Teilnahme an den turnusmäßigen Baustellen-Jour-Fixe-Terminen, stichprobenartige Überprüfung der Bauausführung hinsichtlich der definierten Qualität, Mitwirken bei der Abnahme der Ausführungsleistungen, Veranlassen der erforderlichen behördlichen Abnahmen und/oder Funktionsprüfungen